家を建てる　税金

税金について

建築年度によって制度が変わりますから、その都度確認を要します。

建てる時の税金は、次の税金が該当します。

■印紙税（契約書）

　　　　　　　　　　　　　　　基本税額

　500万円～1.000万円以下・・・１万円

1.000万円～5.000万円以下・・・２万円（新築住宅の特例で１万円に軽減）

5.000万円～ １ 億円以下・・・・６万円（新築住宅の特例で３万円に軽減）

　軽減処置特例の条件は平成30年3月31日までに作成される契約書　

■登録免許税（不動産の登記）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基本税額

　　　所有権保存・・・・・・・・・・・・・・・・・評価額×0.4％

　　　所有権移転（売買時）・・・・建物—評価額× 2％

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　土地—評価額×1.5％

　　　抵当権設定・・・・・・・・・・・・・・・債権金額×0.4％

これも軽減処置特例はありますが、細かく指定されています。

■不動産取得税（不動産の取得）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　基本税額

　　　家屋・土地・・・・・・・・・・評価額×3％

　これも軽減処置特例はあります。

【家を建てた後も固定資産税と都市計画税は掛かります。】