坪単価 建売住宅

 

坪50万円

 

 

坪の単位が平米で表示されている場合は、平米(㎡)を坪に簡単に

変換する方法があります。

 

1割引いて3で割る(全体の㎡から10%を引いて、それを3で割る、

すなわち0.9掛けして3で割る。)という方法です。

 

例えば、300㎡なら

 

      300×0.9=270

      270÷3=90

 

                90坪ということになります。

 

 

 

 

 

 

また、消費税から土地、建物代を分離することもできます。

 

建売住宅の場合に、建物代と土地代込みのトータル物件価格で表示

されることがありますが、消費税で建物価格を算出して全体の価格から

引けば土地代が出ます。

 

例えば、全体が3.600万円で消費税120万円なら

 

      120÷0.8=1.500


1.500万円が建物価格になり、

 

    総額3.600万円-1.500万円=2.100万円が

 

    土地代ということです。

 

    建物面積を30坪と仮定すると

 

    1.500÷30=50

 

    坪単価 50万円となります。

 

 

建売住宅の坪単価は全国的に40~60万円位が大雑把な平均価格

ですから坪単価50万円ならば極めて平均的な価格と言えます。

 

それだけに、設備も平均的ですから別のオプションを追加すれば当然、

高額になりますので注意しなければなりません。(金額的に大口の外構

費用は普通は含んでいません。)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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