坪単価　建売住宅

 

坪５０万円

 

 

坪の単位が平米で表示されている場合は、平米（㎡）を坪に簡単に

変換する方法があります。

 

１割引いて３で割る（全体の㎡から１０％を引いて、それを３で割る、

すなわち０.９掛けして３で割る。）という方法です。

 

例えば、３００㎡なら

 

　　　　　　３００×０.９＝２７０

　　　　　　２７０÷３＝９０

 

　　　　　　　　　　　　　　　　９０坪ということになります。

 

 

 

 

 

 

また、消費税から土地、建物代を分離することもできます。

 

建売住宅の場合に、建物代と土地代込みのトータル物件価格で表示

されることがありますが、消費税で建物価格を算出して全体の価格から

引けば土地代が出ます。

 

例えば、全体が３.６００万円で消費税１２０万円なら

 

　　　　　　１２０÷０.８＝１.５００

１.５００万円が建物価格になり、

 

　　　　総額３.６００万円－１.５００万円＝２.１００万円が

 

　　　　土地代ということです。

 

　　　　建物面積を３０坪と仮定すると

 

　　　　１．５００÷３０＝５０

 

　　　　坪単価　５０万円となります。

 

 

建売住宅の坪単価は全国的に４０～６０万円位が大雑把な平均価格

ですから坪単価５０万円ならば極めて平均的な価格と言えます。

 

それだけに、設備も平均的ですから別のオプションを追加すれば当然、

高額になりますので注意しなければなりません。（金額的に大口の外構

費用は普通は含んでいません。）