リフォーム総額比率

リフォーム総額比率（築年数によっては新築を）

今住んでいる家が古くなり、ところどころ傷んできたときに、新しく建て替え

た方が良いか、手直しリフォームが良いか、迷うことがあります。

厳密にはこの比較は、リフォームではなくリノベーションなのですが、やや

こしいので通称のリフォームと呼称します。

基礎部分の交換など大掛かりなリフォームが必要なら新規に建て替えが

良い場合もあります。

その目安は、建て替え費用の７０％以上のリフォーム代が掛かるなら、

建て替えを検討した方が良さそうです。

建て替えは古い家の解体費用や建築中の仮住まい家賃、引越、登記

などの諸費用が掛かります。

リフォームは更地に初めから建築するのではなく、現在の状況を確かめ

ながら工事を進めるため時間も掛かり割高ですが、諸費用は少なくて済

みます。

どちらにしても完成後は、また古くなりますのでリフォームする個所の

経年変化まで考える必要もありますので、

　　　　新しく建て替えのときの経費総額　　　　　１００％

　　　　リフォーム総額　　　　　　　　　　　５０～７０％

の選定範囲になるかも知れません。